Home » Dự án chung cư » Chi phí phát sinh hàng tháng khi ở Times City

Chi phí phát sinh hàng tháng khi ở Times City

Khu đô thị Times City hiện nay được nhiều khách hàng quan tâm tìm hiểu và có nhu cầu mua tại đây, nhưng đang rất lo ngại với chi phí phát sinh hàng tháng khi ở Times City do đó tôi viết bài này để khách hàng có thêm thôn tin chính thống hiểu thêm về những chi phí hàng tháng mà khách hàng phải trả.

Những chi phí phát sinh hàng tháng khi ở times bao gồm:
+) Phí dịch vụ quản lý tòa nhà.
+) Chi nước nóng.
+) Chi phí tiền điện, nước sạch.
+) Chi phí gửi xe.

I. Phí Dịch Vụ Quản Lý Tòa.

  • phí dịch vụ quản lý tòa nhà bao gồm những chi phí sau: hệ thống an ninh của khu vưc căn hộ của tòa nhà của toàn dự án như hệ thống Camera giám sát hành lang căn hộ, đội ngũ bảo về tòa nhà vòng trong vòng ngoài của tòa nhà hoạt động 24/24h, lễ tân phục vụ, chi phí điện thang máy, điện hành lang điện khu vực công cộng trong tòa nhà, đội ngũ lau rọn vệ sinh khu vực sinh hoạt chung, và những tiện ích chung của dự án như chi phí bảo trì bảo dưỡng các tiện ích chung hồ bơi, sân bóng rổ, sân cầu lông, sân tennis.
  • Phương án thanh toán:
    +) Thanh toán theo tháng: phí dịch vụ quản lý tòa nhà tính theo tháng là 12.000đ/m2 thông thủy ( diện tích sử dụng ), Ví Dụ: căn hộ chung cư diện tích tim tường 53m2 diện tích thông thủy là 50m2 tiền phí dịch vụ quản lý tòa nhà được tính nhu sau: 50m2 X 12.000đ = 600.000đ/ tháng, chi phí này không cao nếu so sánh với các khu vực khác bỏi chất lượng dịch vụ 5 sao, và rất nhiều các tiện ích đô thị mà các dự án khác không có.
    +) Thanh toán 10 năm một, khách hàng thanh toán tiền phí dịch vụ quản lý tòa nhà một lần và trong vòng 10 năm không phải trả phí dịch vụ nữa tính từ thời điểm bàn giao nhà đến hết 10 năm. Cánh tính như sau VD căn diện tích tim tường 53m2 , diện tích thông thủy 50m2 phí dịch vụ quản lý tòa nhà là 50m2 X 1.500.000đ = 75.000.000đ

    Chính sách bán hàng times city

    Chính sách bán hàng times city.

    Vậy lựa chọn phương án thanh toán nào tối ưu hơn? chúng tôi đã lập bài toán so sánh hai phương án ( có tính tới phương án trượt giá 10%/năm ) thì cho kết quả dòng tiền tương đương nhau có nghĩa về mặt lợi ích kinh tế thì tương đương nhưng phương án thanh toán theo tháng sẽ giảm bớt áp lực tài chính tại thời điểm mua cho khách hàng, thêm vào đó khách hàng vẫn nắm thế chủ động về tài chính.

II. Phí Nước Nóng.

Để cố định giá nước nóng ở mức giá 30.000đ/m3 chủ đầu tư đưa ra sự lựa chọn về gói nước nóng tơi khách hàng, theo đó khi khách hàng trả trước 20 triệu đồng mua gói dịch vụ nước nóng thì giá nước nóng sử dụng hàng tháng sẽ cố định ở ngưỡng 30.000đ/m3,  trong trường hợp khách hàng không  mua gói dịch vụ nước nóng thì giá sẽ là 60.000đ/m3-70.000đ/m3.

Khách hàng có nên mua gói dịch vụ nước nóng không phụ thuộc vào một biến số đó là số thành viên trong gia đình, chúng tôi đã lên bài toán so sánh hai phương án thì thay nếu gia đình dưới 5 người và giá nước nóng mỗi năm tăng 10% thì hai phương án cho lợi ích kinh tế tương đương.

Kết luận nếu gia đình có từ 5 người dùng trở lên thì phương án mua gói dịch vụ nước nóng là hòa vốn, nếu trên 5 người thì có lợi, dưới 5 người thì lỗ.

III.Chi Phí Điện Nước.

  1. Tiền Điện.
    – giá điện ơ thời điểm hiện tại như sau.
    +) Từ 0Kwh – 50 Kwh: giá 13888VNĐ.
    +) Từ 51Kwh – 100Kwh: giá 1433VNĐ.
    +) Từ 101Kwh – 200Kw: giá 1660VNĐ.
    +) Từ 201 Kwh – 300Kwh: giá 2082VNĐ.
    +) Từ 302Kwh – 400Kwh: giá 2324 VNĐ.
    Giá trên chưa bao gồm  thuế VAT  10%. mức giá trên tương đương với điện sinh hoạt thường ngày của khách hàng.
  2. Giá Nước Sinh hoạt.
    Đối với cư dân sinh sống ở Times CIty có hộ khẩu thường trú hoặc giấy đăng ký tạm trú mức giá nước sinh hoạt được tính như sau.
    +) 10m3 đầu tiên giá: 5020VNĐ/m3
    +) Từ 10m3 – 20m3  giá: 5930 VNĐ/m3.
    +) Từ 20m3 – 30m3 giá: 7.313 VNĐ/m3.
    +) tù 30m3 trở lên giá:13.377 VNĐ/m3.
    Đối với gia đình không có hộ khẩu thường trú hoặc giấy đăng ký tạm chú thì mức phi nước sinh hoạt là: 13.377VNĐ/M3.
    Với khách hàng đi thuê căn hộ, mức giá nước sinh hoạt là 18.343VNĐ/M3.

IV.Chi Phí Gửi Xe.

Đối với cư dân gửi xe mức giá tiền gửi được tính như sau.
+) Ôto 1.250.000đ/chiếc/tháng.
+) xe máy 45.000đ/chiếc/tháng.

Bãi gửi xe Times City.

Bãi gửi xe Times City.

Với khách hàng không phải cư dân Times City giá gửi xe bị đánh rất cao đối với cả oto và xe máy để đảm bảo lợi ích cư dân.
+) Đối với oto 500.000đ/ oto/ đêm.
+) Xe máy : 30.000đ/ xe/ đêm.
Như vậy nếu so sánh với các điểm gửi xe bên ngoài, thì có thể thấy những chính sách ccujw kì ưu đãi cho cư dân của mình để cư dân của mình có được quyền lợi tốt nhất khi sinh sống tại đây.

V. Các Tiện íCh Khác.

Sân bóng rổ, sân tennis, bể bơi của cả giai đoạn 1 và những tiện ích như: sân chơi sáng tạo, bể bơi ngoài trời, giàn hoa, vườn nướng BBQ, canhe quan nước… đều hoàn toàn miễn phí.

Trên đây là bài phân tích về những chi phí phát sinh hàng tháng khi ở Times City để quý khách hàng tham khảo.
Mọi thông tin chi tiết xin vui lòng LH:0906.289.228 / 0965.510.835

-Anh Ngọc-